CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc
—-o0o—-
BÊN CHO THUÊ (BÊN A)
Đại diện bởi………………………………………………………………………………………………….. :
Địa chỉ : Số CMND………………………………….. :
Điện thoại :
Chủ tài khoản :
Số tài khoản :
Địa chỉ :
BÊN THUÊ (BÊN B)
Đại diện bởi………………………………………………………………………………………………….. :
Địa chỉ : Số CMND………………………………….. :
Điện thoại :
Chủ tài khoản :
Số tài khoản :
Địa chỉ :
BÊN A và BÊN B đồng ý ký hợp đồng thuê căn hộ này với những điều kiện và điều khoản sau:
1. Mục đích sử dụng: Căn hộ cho thuê sẽ được sử dụng làm chổ ở
2. Căn hộ, hệ thống cung cấp điện và nước được bàn giao cho BÊN B phải trong tình trạng sử dụng tốt mà BÊN B đã khảo sát và chấp nhận.
3. Thời hạn thuê là mười hai (12) tháng bắt đầu từ …. và hết hạn …… và BÊN B sẽ được quyền ưu tiên tiếp tục gia hạn vào cuối thời hạn Hợp đồng với điều kiện BÊN A tiếp tục cho thuê.
4. Giá thuê là: … vnđ/tháng trên một tháng. Giá thuê ổn định trong suốt thời gian của hợp đồng.
5. Giá thuê trên là giá thanh toán cho việc thuê căn hộ
6. Các chi phí tiêu dùng tiện ích như điện, nước, điện thoại,internet ,phí quản lý ,….., những chi phí này BÊN B phải trả kịp thời và đầy đủ theo khối lượng thực tế sử dụng.
I. PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
1. Tiền thuê sẽ được BÊN B thanh toán cho BÊN A bằng tiền Việt Nam đồng .
2. Tiền đặt cọc: BÊN B sẽ trả khoản tiền đặt cọc tương đương với hai. (02) tháng tiền thuê nhà.
Số tiền là: … x 2 = ….VNĐ
3. Khi thanh toán hợp đồng, số tiền đặt cọc này sẽ được bên chủ nhà trả trực tiếp cho bên B sau khi bên thuê thanh toán đầy đủ tiền điện, nước, điện thoại, tiền rác, internet, truyền hình cáp và các phí để sửa chữa mọi hư hỏng cho ngôi nhà và trang thiết bị nội thất gây ra bởi bên thuê.
4.Tiền thuê: Đợt thanh toán đầu tiên: BÊN B sẽ thanh toán tiền thuê 2 tháng trước cho BÊN A làm đợt thanh toán đầu tiên vào ngày …
Số tiền là: … x 2 = … VNĐ
II. TRÁCH NHIỆM BÊN CHO THUÊ
1. Đảm bảo và cam kết rằng căn hộ nói trên thuộc quyền sở hữu của BÊN A, và BÊN A có đủ quyền hạn được cho thuê. BÊN A đảm bảo rằng bất động sản này không bị tranh chấp.
2. Bàn giao căn nhà này cho BÊN B đúng ngày Hợp đồng có giá trị và đáp ứng đầy đủ các yêu cầu của BÊN THUÊ như hai Bên đã thỏa thuận.
– Lau chùi toàn bộ các phòng của căn hộ trước khi bên B dọn vào.
– Sửa chữa các hư hại nếu có.
– Kiểm tra tình trạng hoạt động của các thiết bị trong căn hộ, như: tủ lạnh , máy giặt, truyền hình cáp, internet, hệ thống điện, nước….
3. Bảo đảm quyền sử dụng trọn vẹn và riêng biệt của BÊN B.
4. BÊN A chịu trách nhiệm thực hiện đăng ký tạm trú, tạm vắng với cơ quan hữu quan theo quy định của Pháp luật Việt Nam tại thời điểm ký hợp đồng cho BÊN B.
III. TRÁCH NHIỆM BÊN THUÊ
1. Trả tiền thuê đúng thời hạn.
2. (a) Sử dụng căn nhà theo đúng mục đích để ở và sinh hoạt trong gia đình đã nêu.
(b) Khi hết hạn Hợp đồng hoặc căn nhà được trả lại, BÊN B có trách nhiệm bàn giao lại nguyên trạng căn nhà cho BÊN A.
3. Chịu trách nhiệm về sự bảo dưỡng và mất mát các trang thiết bị, nội thất trong căn nhà, tài sản cá nhân.
4. Chấp hành các quy tắc giữ gìn vệ sinh môi trường và các quy định về trật tự an ninh chung.
5. Không tự ý sữa chữa liên quan đến cấu trúc của ngôi nhà nếu không được sự đồng ý của BÊN A.
6. Chấm Dứt hợp đồng trước thời hạn.
Hợp đồng thuê không được tự ý chấm dứt trước thời hạn bởi bất cứ bên nào.
a) Nếu BÊN A tự ý chấm dứt Hợp đồng trước thời hạn, BÊN A sẽ phải:
+ Hoàn trả lại tiền cọc cho BÊN B.
+ Bồi thường cho BÊN B số tiền bằng 100% tiền cọc.
+ Hoàn trả lại cho BÊN B số tiền thuê nhà đã trả trước nhưng chưa sử dụng hết.
b) Nếu BÊN B tự ý muốn chấm dứt Hợp đồng trước thời hạn, BÊN B sẽ bị mất tiền cọc.
Khi cần thiết phải kiểm tra bảo dưỡng hoặc sửa chữa căn nhà, BÊN A phải thông báo cho BÊN B biết trước bằng văn bản và BÊN B cần tạo mọi điều kiện thuạn lợi cho BÊN A thực hiện các công việc nêu trên. Nếu BÊN B gây khó khăn một cách vô lý cho việc sửa chữa gây nguy hiểm đối với căn nhà thì BÊN B phải chịu chi phí hợp lý để khắc phục hậu quả gây ra.
IV. ĐIỀU KHOẢN CHUNG
1. Hai Bên cam kết thực hiện đúng và đầy đủ Hợp đồng đã ký. Mọi sửa đổi và bổ sung vào Hợp đồng này đều phải được hai Bên thỏa thuận bằng văn bản.
2. Hợp đồng được chấm dứt trong các trường hợp sau:
a) Hết hạn Hợp đồng.
b) Hai bên đồng ý chấm dứt hợp đồng trước thời hạn.
Trong trường hợp chấm dứt Hợp đồng: (a), (b) BÊN A sẽ trả lại đầy đủ số tiền đặt cọc cho BÊN B sau khi đã trừ đi các chi phí khác của việc thuê nhà phát sinh thêm.
3. Trường hợp có tranh chấp, hoặc một Bên vi phạm Hợp đồng, sự việc sẽ được giải quyết trên cơ sở thương lượng và hòa giải. Trong trường hợp các Bên không tìm được giải pháp trong vòng 30 ngày k ể từ ngày có thông báo của một trong hai bên về việc tranh chấp, sự việc sẽ được chuyển giao cho Tòa án có thẩm quyền tại TP.HCM xét xử và quyết định của Tòa án này là quyết định chung cuộc.
4. Khi sắp hết hạn Hợp đồng, trường hợp một trong 02 Bên (A,B) muốn gia hạn Hợp đồng hoặc ký một Hợp đồng mới, phải thông báo cho nhau trước ít nhất là (01) tháng bằng văn bản.
5. Hợp đồng này được lập thành 04 bản. Mỗi bên sẽ giữ 02 bản.
6. Hợp đồng này có giá trị từ ngày ký.
TP.Ho Chi Minh, , , 2013
Chủ Nhà Khách Thuê